Laetitia DRUINOT Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Rosières (43800)

80 000 € Référence 108

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéale en résidence principale ou à l'investissement avec une bonne rentabilité possible.
Elle est située en plein cœur du village et proches des commodités.
Rénovée en 2022, elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour avec un accès au sous-sol où se trouve la buanderie/chaufferie. Au 1er étage, nous retrouvons une grande salle d'eau avec WC, équipée d'un meuble vasque, ballon d'eau chaude neuf (2022), une chambre spacieuse de 13m2. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires de 9 à 13m2 dont une avec emplacement dressing.

Les combles ont été aménagé en espace mezzanine d'environ 25m2 avec point d'eau, pouvant servir de bureau, salle de jeux… Les menuiseries sont en double vitrage PVC, chaudière fioul.

Gros œuvre en bonne état, isolation des combles et assainissement au tout-à-l'égout.

Surface habitable de 106m2. Taxe foncière 410€/an
Prix du bien: 80 000€ FAI

Classe énergétique E, consommation énergétique 283 kWh/m2/An et émissions de gaz à effet de serre 67kWh/m2/An Consommation en énergie final: 236/kWh/m2/An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de renseignements contacter Laetitia Druinot, BONCOMPAIN-IMMO, conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C Le Puy en Velay n°791134265): 06 75 90 36 89.

Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
séjour 14 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine
exposition Nord
4ème étage
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €

Taxe foncière annuelle 410 €

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