Laetitia DRUINOT Négociatrice

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Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 243 m²

Rosières (43800)

49 000 € Référence 107

A propos de ce bien

Maison de ville actuellement divisée en 3 appartements.

Idéalement située en plein coeur du village de Rosières, proches des commodités. Entre Yssingeaux et le Puy en Velay

Un appartement en RDC de type T2 de 49m2 qui avait été rénové et qui est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et une salle d'eau. Par le salon, un accès direct au sous-sol donnant sur un garage et une dépendance avec un ancien four a pain. Menuiserie bois double vitrage, avec volet électrique. Cet appartement est actuellement en classe énergétique F, consommation énergétique: 381kWh/m2/An, consommation de gaz à effet de serre 96KWh/m2/An.

Un deuxième appartement au 1er étage d'environ 52m2 à rénover entièrement, solivage bois entre les deux niveaux.

Un troisième appartement en triplex, possibilité d’aménager les combles, avec deux entrées possibles d'environ 70m2 avec luminosité traversante grâce à un balcon côté sud, un garage réservé au logement avec accès direct. Solivage bois entre chaque niveau.
Ces appartements ne sont pas soumis au DPE, un chiffrage travaux à été établie.

Une autre possibilité d'aménagement est envisageable en deux logements : un de 100m2, et un d'environ 70m2.

Charpente et couverture en état, la toiture nécessite une reprise complète. Idéal profil investisseur ou résidence principale. Taxe foncière 397€/An

Prix du bien: 49 000€ FAI, honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de renseignements contacter Laetitia Druinot, BONCOMPAIN-IMMO, conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C Le Puy en Velay n°791134265): 06 75 90 36 89

Caractéristiques de ce bien

Surface 243 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage autre : chaudière (fioul)
2 garage(s)
exposition Nord
3ème étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €

Taxe foncière annuelle 397 €

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Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 243 m²

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