Immeuble 600 m²

Immeuble centre d’Yssingeaux -

Il se compose au RDC d'un grand local commercial de plus de 380m2, loué depuis plus de 19 ans à un loyer de 726€HT/mois.

A l'étage, environ 210m2 à rénover, avec à ce jour un grand appartement de 105m2, composé d'une grande entrée, un séjour/salle à manger donnant accès à une grande terrasse d’environ 50m2, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.

Une partie entièrement à créer avec plus 105m2, accessible depuis l'appartement, pour un plus grand appartement ou accessible via une entrée indépendante sur le pallier pour une division du bien.

Accès aux combles en partie aménageable.

Menuiseries simple vitrage bois, à l’exception de la porte fenêtre donnant sur la terrasse qui est en double vitrage PVC.

Chauffage par gaz de ville.

Toiture (charpente et couverture) en bon état.

A venir visiter, un gros potentiel avec plusieurs possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13240 € et 4430 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Plus de renseingements BONCOMPAIN IMMO : 06 23 72 67 15